5 Rue Auguste Bichaton, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Bichaton, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°8 c et de n°8 d.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Bichaton, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Placieux Coteaux République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Lanord à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 826 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 207 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Bichaton
Les 2 ventes au 5 Rue Auguste Bichaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Bichaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Bichaton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Bichaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Bichaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Bichaton dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Bichaton par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bichaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 5 Rue Auguste Bichaton se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Bichaton par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Bichaton se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 63.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Bichaton à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Bichaton est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
