24 Rue Chateaubriand, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 907 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Chateaubriand, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Placieux Coteaux République à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Armand à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de documentation à 464 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Stanislas - Lycée des métiers de l'hotellerie-restauration et de l'alimentation à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbinière Lebert à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aiguillettes à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Chateaubriand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 24 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 24 Rue Chateaubriand se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Chateaubriand par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Chateaubriand se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 17.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Chateaubriand à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Chateaubriand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 19.99 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
