149 Rue de Vandoeuvre, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de Vandoeuvre, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°151 et de n°236.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de Vandoeuvre, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rémicourt Parc de Brabois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 112 parkings - 6090 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Stanislas à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Stanislas à 347 mètres
- - Collège George Chepfer à 912 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Stanislas - Lycée des métiers de l'hotellerie-restauration et de l'alimentation à 365 mètres
- - Ecole maternelle Claude Deruet à 565 mètres
- - Ecole élémentaire du Château à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue de Vandoeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue de Vandoeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Vandoeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Vandoeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de Vandoeuvre dans son marché local
Prix du 149 Rue de Vandoeuvre par rapport à la voie
Sur Rue de Vandoeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 149 Rue de Vandoeuvre se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de Vandoeuvre par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de Vandoeuvre se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 88.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de Vandoeuvre à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de Vandoeuvre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
