236 a Rue de Vandoeuvre, 54600 Villers-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 a Rue de Vandoeuvre, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°236 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 a Rue de Vandoeuvre, 54600 Villers-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rémicourt Parc de Brabois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Stanislas à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Stanislas à 255 mètres
- - Collège George Chepfer à 915 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Stanislas - Lycée des métiers de l'hotellerie-restauration et de l'alimentation à 274 mètres
- - Ecole maternelle Claude Deruet à 643 mètres
- - Ecole élémentaire du Château à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 236 a Rue de Vandoeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 236 a Rue de Vandoeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 a Rue de Vandoeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 a Rue de Vandoeuvre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 a Rue de Vandoeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 a Rue de Vandoeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 a Rue de Vandoeuvre dans son marché local
Prix du 236 a Rue de Vandoeuvre par rapport à la voie
Sur Rue de Vandoeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 236 a Rue de Vandoeuvre se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 236 a Rue de Vandoeuvre par rapport à Villers-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Villers-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 a Rue de Vandoeuvre se situe 41.83 % au-dessus de la moyenne de Villers-lès-Nancy et 114.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 a Rue de Vandoeuvre à Villers-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 236 a Rue de Vandoeuvre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-lès-Nancy, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-lès-Nancy a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
