26 Rue Albert 1er, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°26 quater et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert 1er, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0902 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Gare Routière à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 688 mètres
- - Collège Théodore Monod à 680 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 135 mètres
Ventes au 26 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 26 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 26 Rue Albert 1er se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert 1er se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 31.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert 1er à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert 1er est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
