37 Rue Albert 1er, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°26 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Albert 1er, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Micheville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Villerupt Paix à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 600 mètres
- - Collège Théodore Monod à 590 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 234 mètres
Ventes au 37 Rue Albert 1er
Les 3 ventes au 37 Rue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Albert 1er, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 37 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 37 Rue Albert 1er se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Albert 1er par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Albert 1er se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 35.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Albert 1er à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Albert 1er est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
