8 Rue Albert Lebrun, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 23.8 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Lebrun, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Gare Routière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 995 mètres
- - Collège Théodore Monod à 993 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 505 mètres
- - Ecole primaire Raymond Poincaré à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Lebrun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 8 Rue Albert Lebrun se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Lebrun par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Lebrun se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 43.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Lebrun à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Lebrun est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
