28 Rue de Metz, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°28 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Metz, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Villerupt Paix à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 741 mètres
- - Collège Théodore Monod à 748 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Metz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 28 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 28 Rue de Metz se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Metz par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Metz se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 20.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Metz à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Metz est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
