13 Rue des Merles, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Merles, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Michelet Chatrian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Ecole Primaire Curie à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 762 mètres
- - Collège Théodore Monod à 793 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 904 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 280 mètres
Ventes au 13 Rue des Merles
Les 7 ventes au 13 Rue des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Merles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 13 Rue des Merles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Merles par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Merles se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 65.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Merles à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Merles est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
