7 Rue du Commandant Braine, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commandant Braine, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², identique à celui du n°9 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commandant Braine, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Michelet Chatrian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1261 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1264 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Ecole Primaire Curie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 291 mètres
- - Collège Théodore Monod à 319 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 819 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Commandant Braine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Commandant Braine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Braine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Commandant Braine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Braine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Braine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commandant Braine dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commandant Braine par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Braine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 7 Rue du Commandant Braine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commandant Braine par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commandant Braine se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 33.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commandant Braine à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commandant Braine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
