3 Rue Felix Hess, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Felix Hess, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Felix Hess, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Villerupt Paix à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 903 mètres
- - Collège Théodore Monod à 907 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Felix Hess
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Felix Hess au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Felix Hess
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Felix Hess, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Hess
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Hess complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Felix Hess dans son marché local
Prix du 3 Rue Felix Hess par rapport à la voie
Sur Rue Felix Hess, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 3 Rue Felix Hess se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Felix Hess par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Felix Hess se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 9.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Felix Hess à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Felix Hess est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
