7 a Rue Gambetta, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 b et de n°7 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Gambetta, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Micheville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 2214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Gare Routière à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 969 mètres
- - Collège Théodore Monod à 953 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 7 a Rue Gambetta se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Gambetta par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Gambetta se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 41.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Gambetta à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Gambetta est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
