98 Rue Gambetta, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°98 bis mais identique à celui du n°98 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Gambetta, 54190 Villerupt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Gare Routière à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 939 mètres
- - Collège Théodore Monod à 922 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 98 Rue Gambetta se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gambetta se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Villerupt et 41.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Gambetta à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Gambetta est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
