3 Rue Guiseppe Garibaldi, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guiseppe Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guiseppe Garibaldi, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Villerupt Paix à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 929 mètres
- - Collège Théodore Monod à 935 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Ventes au 3 Rue Guiseppe Garibaldi
Les 4 ventes au 3 Rue Guiseppe Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guiseppe Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guiseppe Garibaldi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guiseppe Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guiseppe Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guiseppe Garibaldi dans son marché local
Prix du 3 Rue Guiseppe Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Guiseppe Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 3 Rue Guiseppe Garibaldi se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guiseppe Garibaldi par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guiseppe Garibaldi se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 26.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guiseppe Garibaldi à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guiseppe Garibaldi est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
