25 Rue Honoré de Balzac, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 c et de n°25 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Honoré de Balzac, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cantebonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Ecole Primaire Curie à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 818 mètres
- - Collège Théodore Monod à 845 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 470 mètres
Ventes au 25 Rue Honoré de Balzac
Les 15 ventes au 25 Rue Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Honoré de Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 25 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 25 Rue Honoré de Balzac se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Honoré de Balzac par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Honoré de Balzac se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 21.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Honoré de Balzac à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Honoré de Balzac est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
