25 b Rue Honoré de Balzac, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², identique à celui du n°25 a et de n°25 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Honoré de Balzac, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cantebonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Ecole Primaire Curie à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 834 mètres
- - Collège Théodore Monod à 861 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Honoré de Balzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 25 b Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 25 b Rue Honoré de Balzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Honoré de Balzac par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Honoré de Balzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Honoré de Balzac à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Honoré de Balzac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
