4 Rue Lucien Clavel, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucien Clavel, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucien Clavel, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cantebonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Ecole Primaire Curie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 474 mètres
- - Collège Théodore Monod à 486 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Bara à 1132 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 129 mètres
Ventes au 4 Rue Lucien Clavel
Les 4 ventes au 4 Rue Lucien Clavel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucien Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucien Clavel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucien Clavel dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucien Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 4 Rue Lucien Clavel se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucien Clavel par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucien Clavel se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 20.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucien Clavel à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucien Clavel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
