16 Rue Paul Nicou, 54190 Villerupt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Nicou, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paul Nicou, 54190 Villerupt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cantebonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villerupt - Ecole Primaire Curie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 749 mètres
- - Collège Théodore Monod à 768 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Paul Nicou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Paul Nicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Nicou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paul Nicou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Nicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Nicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Nicou dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Nicou par rapport à la voie
Sur Rue Paul Nicou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 16 Rue Paul Nicou se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Nicou par rapport à Villerupt et à Meurthe-et-Moselle
À Villerupt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paul Nicou se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Villerupt et 16.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paul Nicou à Villerupt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paul Nicou est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Villerupt, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villerupt a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
