35 ter Rue de Toul, 54200 Villey-Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue de Toul, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°35 et du 0.3 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue de Toul, 54200 Villey-Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villey-Saint-Étienne - Rue De Toul à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Pierson à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue de Toul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue de Toul dans son marché local
Prix du 35 ter Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 35 ter Rue de Toul se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue de Toul par rapport à Villey-Saint-Étienne et à Meurthe-et-Moselle
À Villey-Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 ter Rue de Toul se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Villey-Saint-Étienne et 0.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue de Toul à Villey-Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue de Toul est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villey-Saint-Étienne, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villey-Saint-Étienne a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 27.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 729 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 165 €/m² sur la période récente.
