2 Rue Gramines, 54990 Xeuilley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gramines, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2017,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gramines, 54990 Xeuilley
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Xeuilley.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xeuilley - Place à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis VICAT à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gramines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gramines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gramines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gramines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gramines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gramines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gramines dans son marché local
Prix du 2 Rue Gramines par rapport à la voie
Sur Rue Gramines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 Rue Gramines se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gramines par rapport à Xeuilley et à Meurthe-et-Moselle
À Xeuilley, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gramines se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Xeuilley et -2.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Xeuilley a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 2 Rue Gramines à Xeuilley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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