21 Rue Gouget, 55170 Ancerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gouget, affiche un prix moyen de 962 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 19.9 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gouget, 55170 Ancerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ancerville.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancerville - Place à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie Carlès à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gouget
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gouget, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gouget dans son marché local
Prix du 21 Rue Gouget par rapport à la voie
Sur Rue Gouget, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 21 Rue Gouget se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gouget par rapport à Ancerville et à Meuse
À Ancerville, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gouget se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Ancerville et -14.87 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gouget à Ancerville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gouget est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Ancerville, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancerville a augmenté de 22.05 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 154 €/m² au premier semestre 2025.
