8 Avenue du Château, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Château, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Hotel De Ville à 92 mètres
- - Bar-le-Duc à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège privé La Croix à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 463 mètres
Ventes au 8 Avenue du Château
Les 3 ventes au 8 Avenue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Château, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 8 Avenue du Château se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Château par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Château se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 8.01 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Château à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Château est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 8 Avenue du Château à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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