9 bis Avenue du Château, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°16 mais inférieur de 13.83 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Château, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 129 mètres
- - Bar-le-Duc à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1021 mètres
- - Collège privé La Croix à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 533 mètres
Ventes au 9 bis Avenue du Château
Les 3 ventes au 9 bis Avenue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Château, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 9 bis Avenue du Château se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Château par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Château se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 14.83 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Château à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Château est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
