23 Boulevard de la Rochelle, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Rochelle, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Rochelle, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rochelle à 126 mètres
- - Bar-le-Duc à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 933 mètres
- - Collège privé La Croix à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 468 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Rochelle
Les 2 ventes au 23 Boulevard de la Rochelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Rochelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Rochelle dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 23 Boulevard de la Rochelle se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Rochelle par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Rochelle se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 36.29 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Rochelle à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Rochelle est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
