34 Boulevard de la Rochelle, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Rochelle, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°36 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Rochelle, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 406 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rochelle à 27 mètres
- - Bar-le-Duc à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 922 mètres
- - Collège privé La Croix à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 322 mètres
Ventes au 34 Boulevard de la Rochelle
Une vente a été recensée au 34 Boulevard de la Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Rochelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Rochelle dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 34 Boulevard de la Rochelle se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Rochelle par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Rochelle se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 40.67 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Rochelle à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Rochelle est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
