8 bis Boulevard de la Rochelle, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de la Rochelle, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de la Rochelle, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rochelle à 153 mètres
- - Bar-le-Duc à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 926 mètres
- - Collège privé La Croix à 181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 493 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard de la Rochelle
Une vente a été recensée au 8 bis Boulevard de la Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de la Rochelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de la Rochelle dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 8 bis Boulevard de la Rochelle se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de la Rochelle par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de la Rochelle se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 28.12 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de la Rochelle à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de la Rochelle est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
