2 Boulevard des Ardennes, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Ardennes, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Ardennes, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Côte Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Ardennes à 128 mètres
- - Bar-le-Duc à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 353 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Ardennes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Ardennes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 2 Boulevard des Ardennes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Ardennes par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Ardennes se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 15.17 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Ardennes à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Ardennes est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
