3 Boulevard des Ardennes, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Ardennes, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°1 et du 5.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Ardennes, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Côte Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Barrois à 86 mètres
- - Bar-le-Duc à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 388 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 399 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Ardennes
Les 8 ventes au 3 Boulevard des Ardennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Ardennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Ardennes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Ardennes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 3 Boulevard des Ardennes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Ardennes par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Ardennes se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 20.94 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Ardennes à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Ardennes est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
