2 Place Nazareth, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nazareth, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nazareth, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rue Des Ducs à 153 mètres
- - Bar-le-Duc à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège privé La Croix à 486 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nazareth, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nazareth dans son marché local
Prix du 2 Place Nazareth par rapport à la voie
Sur Place Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 2 Place Nazareth se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nazareth par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nazareth se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 5.19 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nazareth à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nazareth est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 850 € au 2 Place Nazareth à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 346 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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