36 Rue André Maginot, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue André Maginot, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 210 mètres
- - Bar-le-Duc à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 907 mètres
- - Collège privé La Croix à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue André Maginot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 36 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 36 Rue André Maginot se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue André Maginot par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue André Maginot se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 49.1 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue André Maginot à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 36 Rue André Maginot est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
