12 Rue Chavée, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chavée, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chavée, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 82 mètres
- - Bar-le-Duc à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège privé La Croix à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chavée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chavée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chavée dans son marché local
Prix du 12 Rue Chavée par rapport à la voie
Sur Rue Chavée, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 12 Rue Chavée se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chavée par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chavée se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 16.9 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chavée à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chavée est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 12 Rue Chavée à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.
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