2 Rue Chavée, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chavée, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°6 et du 6.42 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chavée, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 58 mètres
- - Bar-le-Duc à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège privé La Croix à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chavée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chavée, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chavée dans son marché local
Prix du 2 Rue Chavée par rapport à la voie
Sur Rue Chavée, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 2 Rue Chavée se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chavée par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chavée se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 7.73 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chavée à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chavée est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
