6 Rue d'Arros, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Arros, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Arros, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rochelle à 331 mètres
- - Bar-le-Duc à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1049 mètres
- - Collège privé La Croix à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 574 mètres
Ventes au 6 Rue d'Arros
Les 2 ventes au 6 Rue d'Arros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Arros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Arros, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Arros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Arros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Arros dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Arros par rapport à la voie
Sur Rue d'Arros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 6 Rue d'Arros se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Arros par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Arros se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 15.58 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Arros à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Arros est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 950 € au 6 Rue d'Arros à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 199 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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