31 Rue de Champagne, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Champagne, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Côte Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 177 logements - 4841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Vademont à 144 mètres
- - Bar-le-Duc à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 480 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Champagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 31 Rue de Champagne se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Champagne par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Champagne se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 16.24 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Champagne à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Champagne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
