4 Rue de Champagne, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Champagne, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Côte Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Vademont à 63 mètres
- - Bar-le-Duc à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 488 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 170 mètres
Ventes au 4 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 4 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Champagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 4 Rue de Champagne se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Champagne par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Champagne se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 13.26 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Champagne à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Champagne est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
