25 Rue de Naga, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Naga, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Naga, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Naga à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 178 mètres
- - Collège privé La Croix à 1049 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 1184 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Errard à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Naga
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Naga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Naga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Naga, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Naga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Naga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Naga dans son marché local
Prix du 25 Rue de Naga par rapport à la voie
Sur Rue de Naga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 25 Rue de Naga se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Naga par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Naga se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 19.66 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Naga à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Naga est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
