8 Rue de Polval, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Polval, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Polval, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 785 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Joblot à 87 mètres
- - Bar-le-Duc à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1021 mètres
- - Collège privé La Croix à 350 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Polval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Polval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Polval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Polval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Polval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Polval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Polval dans son marché local
Prix du 8 Rue de Polval par rapport à la voie
Sur Rue de Polval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 8 Rue de Polval se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Polval par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Polval se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 19.6 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Polval à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Polval est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
