28 Rue de Véel, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Véel, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Véel, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 348 mètres
- - Bar-le-Duc à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Croix à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Véel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Véel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Véel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Véel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Véel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Véel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Véel dans son marché local
Prix du 28 Rue de Véel par rapport à la voie
Sur Rue de Véel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 28 Rue de Véel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Véel par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Véel se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 32.7 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Véel à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Véel est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
