8 Rue de Véel, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Véel, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et du 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Véel, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 410 mètres
- - Bar-le-Duc à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1257 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Véel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Véel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Véel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Véel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Véel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Véel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Véel dans son marché local
Prix du 8 Rue de Véel par rapport à la voie
Sur Rue de Véel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 8 Rue de Véel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Véel par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Véel se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 32.25 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Véel à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Véel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
