8 Rue de Verdun, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Bradfer à 189 mètres
- - Bar-le-Duc à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 949 mètres
- - Collège André Theuriet à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Ligier Richier à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Bradfer - Saint Jean-Baptiste à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 11.92 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
