39 Rue des Ducs de Bar, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Ducs de Bar, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Ducs de Bar, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rue Des Ducs à 36 mètres
- - Bar-le-Duc à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège privé La Croix à 407 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 668 mètres
Ventes au 39 Rue des Ducs de Bar
Les 4 ventes au 39 Rue des Ducs de Bar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Ducs de Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Ducs de Bar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Ducs de Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Ducs de Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Ducs de Bar dans son marché local
Prix du 39 Rue des Ducs de Bar par rapport à la voie
Sur Rue des Ducs de Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 39 Rue des Ducs de Bar se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Ducs de Bar par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Ducs de Bar se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 34.2 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Ducs de Bar à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Ducs de Bar est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
