8 bis Rue des Ducs de Bar, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Ducs de Bar, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1587, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Ducs de Bar, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1587, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 60 mètres
- - Bar-le-Duc à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège privé La Croix à 328 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 631 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Ducs de Bar
Les 2 ventes au 8 bis Rue des Ducs de Bar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Ducs de Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Ducs de Bar, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Ducs de Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Ducs de Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Ducs de Bar dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Ducs de Bar par rapport à la voie
Sur Rue des Ducs de Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 8 bis Rue des Ducs de Bar se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Ducs de Bar par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Ducs de Bar se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 8.54 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Ducs de Bar à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Ducs de Bar est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
