2 Rue des Fosses, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fosses, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Saincere à 379 mètres
- - Bar-le-Duc à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1119 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fosses, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Rue des Fosses se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fosses par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fosses se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 29.36 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fosses à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fosses est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
