31 Rue des Grangettes, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Grangettes, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 12.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Grangettes, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rue Des Ducs à 143 mètres
- - Bar-le-Duc à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 844 mètres
- - Collège privé La Croix à 360 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Grangettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Grangettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grangettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Grangettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grangettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grangettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Grangettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Grangettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grangettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 31 Rue des Grangettes se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Grangettes par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Grangettes se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 34.49 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Grangettes à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Grangettes est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
