26 Rue du Bourg, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bourg, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 302 mètres
- - Bar-le-Duc à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1001 mètres
- - Collège privé La Croix à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 555 mètres
Ventes au 26 Rue du Bourg
Les 5 ventes au 26 Rue du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bourg, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 26 Rue du Bourg se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bourg par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bourg se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 34.72 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bourg à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bourg est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
