4 bis Rue du Bourg, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Bourg, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 232 mètres
- - Bar-le-Duc à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 926 mètres
- - Collège privé La Croix à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Bourg, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 4 bis Rue du Bourg se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Bourg par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Bourg se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 48.71 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Bourg à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Bourg est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
