3 Rue du Cygne, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cygne, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Libération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 16 locaux - 23 parkings - 956 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 247 mètres
- - Bar-le-Duc à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 900 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 485 mètres
Ventes au 3 Rue du Cygne
Une vente a été recensée au 3 Rue du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cygne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 3 Rue du Cygne se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cygne se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 58.49 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cygne à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cygne est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
