8 Rue du Cygne, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cygne, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 230 mètres
- - Bar-le-Duc à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 906 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cygne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 8 Rue du Cygne se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cygne par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cygne se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 52.64 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cygne à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cygne est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
