18 Rue du Four, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°20 et du 3.88 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Four, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Saincere à 335 mètres
- - Bar-le-Duc à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 829 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 299 mètres
Ventes au 18 Rue du Four
Les 5 ventes au 18 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Four, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Four dans son marché local
Prix du 18 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 18 Rue du Four se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Four par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Four se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 64.73 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Four à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Four est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
