31 Rue du Four, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Four, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 463 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Triby à 227 mètres
- - Bar-le-Duc à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 776 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Four, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Four dans son marché local
Prix du 31 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 31 Rue du Four se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Four par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Four se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 30.68 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Four à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Four est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
